부동산 경매는 판결이나 담보권에 기초해 채무자의 부동산을 매각하여 채권을 회수하는 절차입니다.신청 단계에서 서류가 한 가지라도 빠지면 개시결정이 지연되거나 보정명령을 반복해서 받게 됩니다.특히 관할과 집행권원 요건, 등기부 기재 확인, 비용 예납이 맞물려 있어 사전 점검이 핵심입니다.전자소송을 활용하면 접수와 비용 납부, 진행 현황 확인까지 온라인으로 처리할 수 있어 시간과 비용을 줄일 수 있습니다.이 글에서는 강제경매와 임의경매의 차이부터 준비서류, 전자소송 신청 절차, 비용과 실무 팁, 이후 매각과 배당 흐름까지 차근차근 설명합니다. 경매의 기본 개념과 유형 이해하기 부동산 경매는 법원이 채무자의 부동산을 매각해 그 대금으로 채권자에게 배당하는 절차를 말합니다.크게 강제경매와 임의경매로 나뉘며, 강제..

채권자가 법원 판결이나 지급명령을 통해 권리를 인정받았더라도, 채무자가 자발적으로 이행하지 않는 경우가 많습니다. 이때 채권자가 취할 수 있는 법적 수단이 바로 강제집행입니다.강제집행 절차는 법원의 집행권원과 집행문을 근거로 채무자의 재산에 대해 압류, 경매, 추심 등을 실시하는 과정입니다.이번 글에서는 강제집행의 개념, 절차, 필요한 준비서류와 유의사항을 상세히 안내드리겠습니다. 📌 강제집행의 개념 강제집행은 법원의 확정판결, 지급명령, 조정조서, 화해조서 등 집행권원을 가진 문서에 따라 채무자의 재산에 대해 강제로 채권을 실현하는 절차를 말합니다.즉, 채무자가 임의로 갚지 않더라도 법적 강제력을 통해 채권자가 권리를 행사할 수 있게 됩니다.대표적인 강제집행 유형으로는 부동산 경매, 채권압류 및 추심..

집행문은 법원의 확정 판결문이나 지급명령 등 집행권원에 기재되어 강제집행이 가능하게 하는 표시를 뜻합니다. 채권자가 채무자의 재산에 대해 강제집행을 하려면 반드시 집행문이 부여된 정본을 소지해야 합니다.이번 글에서는 집행문 부여 신청이 무엇인지, 어떤 경우에 필요한지, 그리고 절차와 준비서류까지 구체적으로 안내드리겠습니다. 📌 집행문 부여의 의미 집행문은 채권자가 채무자에 대해 강제집행을 할 수 있도록 법원이 발급하는 공적 증명입니다.판결문이나 지급명령 정본에 집행문이 부여되면, 이를 집행권원으로 하여 채무자의 재산에 대해 압류, 경매 등 집행 절차를 진행할 수 있습니다.즉, 단순한 판결문만으로는 강제집행이 불가능하며 반드시 집행문이 필요합니다. 📝 집행문 부여가 필요한 경우 1. 확정 판결을 받은 ..