🏘️ 전세사기 피해자 지원 제도와 신청 방법 총정리

 

 

최근 몇 년간 전세사기 피해가 사회적 문제로 떠오르면서, 정부와 지자체는 피해자들의 경제적·법적 어려움을 완화하기 위해 다양한 지원 제도를 마련했습니다.

전세사기는 임차인이 전세금을 반환받지 못하거나, 이중 계약 및 근저당 설정으로 인해 피해를 입는 사안을 말합니다.

피해를 입은 경우 신속히 대응하지 않으면 회복이 어려워질 수 있으므로, 관련 지원 제도와 절차를 정확히 아는 것이 중요합니다.

이번 글에서는 전세사기 피해자 지원 제도의 종류, 신청 절차, 필요 서류, 유의사항을 상세히 정리하였습니다.

 

 

 

🔍 전세사기 피해자 지원이란?

 

전세사기 피해자 지원은 전세보증금을 반환받지 못한 세입자에게 정부나 지방자치단체가 경제적·법적·주거 지원을 제공하는 제도를 말합니다.

대표적으로 긴급 주거 지원, 전세금 반환 보증보험 지원, 법률 상담, 이주비 대출 등이 포함됩니다.

피해자 신속 지원을 위해 일부 지자체는 별도의 신고센터와 상담 창구를 운영하고 있습니다.

지원 대상 여부는 전세사기 피해사실이 공적으로 확인되어야 하며, 이를 위해 경찰 신고 및 수사, 법원 판결, 한국토지주택공사(LH)·주택도시보증공사(HUG) 확인서 등이 필요합니다.

 

 

 

📋 지원 대상

 

- 전세사기 피해사실이 수사기관, 법원, 또는 보증기관에 의해 확인된 임차인

- 피해 주택에 실제 거주 중이거나 최근까지 거주한 사람

- 소득·자산 기준은 지원 제도별로 상이하나, 대부분 중위소득 150% 이하 또는 무주택 가구를 대상으로 함

- 세대주 여부, 연령 제한은 없는 경우가 많으나, 일부 대출 지원의 경우 만 19세 이상 성인만 가능

 

 

 

💰 주요 지원 내용

 

피해자에게 제공되는 대표 지원 항목은 다음과 같습니다.

- 긴급 임시 주거 제공(LH 매입임대주택, 전세형 임대)
- 전세금 반환 보증보험 보증료 지원
- 피해 주택 경·공매 시 우선매수권 부여
- 이주비·전세금 대출 지원(저금리 또는 무이자)
- 법률 상담 및 소송 지원

 

※ 대표 지원제도 비교표

 

지원 항목	내용	비고
긴급 주거지원	LH 임대주택 우선 공급	최대 2년 거주 가능
보증보험 지원	보증료 일부 또는 전액 지원	HUG·SGI 서울보증
법률 지원	무료 상담 및 소송 대리	법률구조공단
이주비 대출	저리·무이자 대출	금융기관 협약

 

 

 

 

 

 

 

 

📝 신청 절차

 

1. 피해 사실 확인서 확보(경찰, 법원, 보증기관 등 발급)

2. 거주지 관할 시·군·구청 또는 주민센터 방문

3. 지원 신청서와 구비서류 제출

4. 자격 심사 및 승인 통보

5. 해당 지원금 지급 또는 서비스 제공

 

 

 

📂 필요 서류

 

- 전세사기 피해사실 확인서

- 임대차 계약서 사본

- 주민등록등본

- 신분증 사본

- 통장 사본(지원금 입금용)

- 기타 제도별 요구 서류

 

 

 

⚠️ 유의사항

 

- 피해 사실이 명확하게 입증되지 않으면 지원이 거부될 수 있습니다.

- 일부 대출 지원은 신용도, 소득에 따라 한도가 제한됩니다.

- 경·공매 절차 중인 경우 우선매수권 행사 시 자금 계획을 반드시 세워야 합니다.

- 지원 제도는 매년 변경될 수 있으므로 신청 전 최신 정보를 확인하세요.

 

 

 

🔍 신청 및 참고 사이트

 

구분	사이트명	접속 주소
종합 안내	국토교통부	https://www.molit.go.kr
보증보험	주택도시보증공사(HUG)	https://www.khug.or.kr
법률 상담	대한법률구조공단	https://www.klac.or.kr

 

 

 

 

 

 

 

 

💬 맺음말

 

전세사기 피해는 개인의 노력만으로 해결하기 어려운 복잡한 사안입니다.

다행히 정부와 지자체에서 마련한 다양한 지원제도가 있어 피해 회복과 재정착에 도움을 받을 수 있습니다.

피해를 입으셨다면 주저하지 말고 관련 기관에 즉시 상담과 신청을 진행하시길 권합니다.

빠른 대응이 피해 최소화의 핵심입니다.